2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
36.9万円/㎡
前年比-4.6%
守谷市
55.2万円/㎡
前年比+11.8%
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ライオンズ守谷駅前プレミアム
茨城県守谷市中央一丁目
つくばエクスプレス / 守谷駅 徒歩2分
2008年築 / 14階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
4,974万円
64.4万円/㎡
3,314
4,421
5,528
6,635
AI査定結果
推定相場価格
4,974万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,421万円〜5,528万円
57.2万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズ守谷駅前プレミアム
4,880万円（63.2万円/㎡）/ 4階 / 77.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は60.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 4,880万円 | 63.2万円 | 4階 | 77.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/02 | 4,990万円 | 70.9万円 | 7階 | 70.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/09 | 5,480万円 | 60.7万円 | 12階 | 90.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/24 | 5,280万円 | 58.4万円 | 4階 | 90.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/08 | 5,480万円 | 60.7万円 | 4階 | 90.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 3,880万円 | 55.2万円 | 7階 | 70.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 5,680万円 | 62.9万円 | 4階 | 90.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 3,980万円 | 56.6万円 | 7階 | 70.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 4,280万円 | 60.8万円 | 7階 | 70.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 5,980万円 | 66.2万円 | 4階 | 90.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 4,280万円 | 55.4万円 | 5階 | 77.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 4,980万円 | 61.9万円 | 14階 | 80.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 5,080万円 | 63.1万円 | 14階 | 80.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 5,280万円 | 65.6万円 | 14階 | 80.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 5,480万円 | 68.1万円 | 14階 | 80.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 4,280万円 | 56.1万円 | 11階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 4,480万円 | 55.7万円 | 14階 | 80.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 4,180万円 | 55.4万円 | 5階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は54.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | ライオンズ守谷駅前プレミアム 守谷市中央一丁目 | 守谷駅2分 | 4,880万円 | 63.2万円 | 77.26㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 117戸 | RC |
| 2025/11/21 | サーパスシティ守谷 守谷市中央一丁目 | 守谷駅8分 | 3,480万円 | 52.9万円 | 65.84㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 102戸 | RC |
| 2025/11/13 | ポレスター守谷ステーションフロント 守谷市中央三丁目 | 守谷駅1分 | 5,180万円 | 58.7万円 | 88.19㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/21 | サーパス守谷 守谷市ひがし野三丁目 | 守谷駅10分 | 3,750万円 | 52.3万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で4.6%下落、守谷市では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は守谷市の平均と比較して14.5%割高です。